Технический аудит лифтов будет не только полезен, но и просто необходим в следующих случаях:

—  для принятия решения владельцем о вводе лифта в эксплуатацию в соответствии с ГОСТ Р 55969-2023;

—  до ввода лифта в эксплуатацию, когда владелец принимает лифт от застройщика или организации, выполнявшей монтаж лифта, и при этом прошло достаточно времени после проведения полного технического освидетельствования лифта; или оборудование слишком дорогое и есть желание убедиться в качестве оборудования и монтажных работ с привлечением независимых и компетентных экспертов;

—  специализированным организациям по лифтам при заключении договора обслуживания для фиксации состояния оборудования на момент приемки независимыми и компетентными экспертами для исключения в дальнейшем спорных вопросов;

—  заводам-изготовителям лифтов при решении спорных вопросов относительно гарантийных обязательств для установления действительной причины выхода из строя оборудования (брак изготовителя, несоблюдение условий (транспортировки, хранения, эксплуатации), некачественно выполненный монтаж и пусконаладочные работы, или неправильное техническое обслуживание;

—  управляющим компаниям при принятии в управление МДК от других УК для фиксации состояния лифтов на момент их приёмки и принятия мер по обеспечению безопасности лифтов (при необходимости);

— владельцам лифтов для определения качества оказываемых услуг подрядными организациями по техническому обслуживанию и оценки соответствия лифтов;

—  пользователям лифтов в тех случаях, когда поездка в лифте сопряжена с риском, некорректная работа, посторонние шумы, тряска при движении, рывки и прочие моменты, создающие пользователю неудобства. При этом на обращение жителей обслуживающая организация и управляющая компания разводят руками.

—  любому собственнику лифта, так как своевременное выявление и устранение любой, даже, на первый взгляд, несущественной проблемы или сбоя оборудования может в дальнейшем сэкономить существенную сумму денег.

При техническом аудите осуществляется:

— изучение технической документации (паспорт, монтажный чертёж, принципиальная электрическая схема, сертификат, инструкция по монтажу, инструкция по эксплуатации);

—  составление чек-листа с определением методов диагностики и необходимыми испытаниями лифта и устройств безопасности;

— подбор и подготовка приборов и инструментов, необходимых для выполнения работ;

— непосредственно выполнение работ на лифте по визуально-измерительному контролю, определению геометрических параметров лифтового оборудования с проверкой соответствия монтажному чертежу, поузловой диагностике оборудования и проверке комплексной работы всех узлов и оборудования, фото-видео фиксация выявленных дефектов;

— обобщение и анализ полученной информации, расшифровка данных с приборов (на этом этапе может потребоваться дополнительный выезд на лифт для уточнения и получения дополнительной информации), составление отчёта;

— разработка и согласование мероприятий по повышению надёжности, безопасности и продлению срока службы оборудования лифта.

При проведении технического аудита определяется вес кабины и противовеса, проверяется балансировка кабина-противовес, проверяется натяжение канатов на соответствие технической документации, а также применяются следующие методы неразрушающего контроля:

- визуально-измерительный;

- ультразвуковой;

- магнитопорошковый;

- магнитный;

- вибрационный;

- тепловизионный.